Bouwkavel op toplocatie aan de Vianendreef!
Aan de fraaie Vianendreef in Prinsenbeek ligt deze unieke bouwkavel van 2.565 m².
De laan wordt omzoomd door mooie, vrijstaande woningen en straalt rust en kwaliteit uit. Hier woon je in het groen met alle ruimte en privacy, terwijl het bruisende dorpshart van Prinsenbeek met winkels, scholen en horeca binnen enkele minuten bereikbaar is.
Ook het station Prinsenbeek-Breda ligt op korte afstand en de binnenstad van Breda fiets je in een kwartiertje tegemoet. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting de randstad of België.
Een locatie als deze komt zelden beschikbaar: een prachtig ruim perceel met de mogelijkheid om jouw droomwoning geheel naar eigen wens te realiseren.
Bouwmogelijkheden
Binnen de kaders van het bestemmingsplan “Buitengebied Noord” (bestemming ‘wonen’) kun je op dit perceel één vrijstaande woning bouwen. Belangrijke randvoorwaarden zijn:
a. per bestemmingsvlak maximaal één woning aanwezig mag zijn c.q. mag worden gebouwd;
b. de woning ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' mag worden verbouwd, uitgebreid en vervangen met dien verstande dat de inhoud van de woning nooit meer zal mogen bedragen dan 750 m³ met uitzondering van boerderijen met
geïntegreerde bedrijfsruimte waarvan de inhoud gelijk mag zijn aan het bestaande bouwvolume onder de voorwaarde dat de boerderij in zijn oorspronkelijke karakter wordt hersteld en/of gehandhaafd;
c. de goothoogte niet meer dan 6 meter en de bouwhoogte niet meer dan 9 meter mag bedragen;
d. bijgebouwen zowel vrijstaand als aangebouwd mogen worden opgericht binnen het bestemmingsvlak met dien verstande dat het gezamenlijke grondoppervlak maximaal 100 m² bedraagt en de goothoogte maximaal 3 meter en
bouwhoogte maximaal 5 meter mag bedragen, tenzij reeds een gebouw met minimaal deze maatvoering aanwezig is;
e. bouwwerken geen gebouwen zijnde tot een hoogte van maximaal 6 meter met uitzondering van erfafscheidingen waarvan de hoogte maximaal 2 meter mag bedragen.
Meer informatie is terug te vinden via https://ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0758.BP2011065001-0501/r_NL.IMRO.0758.BP2011065001-0501_0018Wonen.html.
Uiteraard lichten wij de mogelijkheden graag persoonlijk toe.
Allerlei onderzoeken zijn reeds uitgevoerd, wat je veel tijd en werk bespaart.
Praktische informatie
• Vraagprijs: € 985.000,= k.k.
• Oppervlakte perceel: 2.565 m²
• Kadastrale gegevens: Gemeente Prinsenbeek, sectie H, perceel 628 zijnde 1750 m2 en
sectie H, perceel 3655 zijnde 815 m2
• Kosten voor aansluitingen op nutsvoorzieningen, legeskosten en vergunningen zijn voor rekening van koper.
• De kavel wordt geleverd in de huidige staat.
Kortom: een prachtige kans om op één van de mooiste plekken van Prinsenbeek een vrijstaande woning te bouwen, helemaal naar eigen wens en stijl.
