Een halfvrijstaande woning die blijft verrassen – stijlvol, comfortabel en tot in detail verzorgd.
Zodra je deze jonge halfvrijstaande woning binnenstapt, voel je het meteen: dit is een huis waar met liefde is gewoond en waar alles klopt.
De stoere touch, moderne afwerking en verrassend ruime indeling zorgen voor een perfecte balans tussen stijl en wooncomfort.
Hier is het elke dag genieten.
De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. Tel daar vier royale slaapkamers, een eigentijdse badkamer, een trendy tuin met veranda én een heerlijk ruim dakterras bij op, en je hebt een woning die zich onderscheidt in ruimte, sfeer en luxe.
Een thuis waar wonen voelt als thuiskomen.
De ligging is ideaal: rustig en groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, Park Overbos, uitvalswegen en station Prinsenbeek bevinden zich op korte afstand. En wil je de levendigheid opzoeken? Binnen 15 minuten fietsen sta je midden in het bruisende centrum van Breda.
Indeling
Begane grond:
Al rijdend door het sfeervolle dorp, met zijn gezellige restaurants en winkels, kom je aan in deze jonge en ruim opgezette woonwijk. De architectuur, het gebruik van hoogwaardige materialen en de prettige straatbeelden zorgen direct voor een fijne eerste indruk.
De entree van de woning geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer.
De woonkamer is strak en modern afgewerkt met een stijlvolle gietvloer, glad gestucte wanden en plafonds. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Een heerlijke ruimte om samen te komen, te ontspannen of gasten te ontvangen.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, met een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en volop kastruimte. Of je nu uitgebreid kookt voor het gezin of borrelt met vrienden, hier blijf je altijd in contact met de rest van het huis.
De openslaande tuindeuren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier. De tuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en groenblijvende beplanting.
De sfeervolle veranda nodigt uit tot lange avonden buiten, terwijl je hier ook in het voorjaar al heerlijk van de zon kunt genieten. Via de poort bereik je de zijkant van de woning. De berging is stijlvol afgewerkt en sluit perfect aan bij de uitstraling van de veranda.
Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer.
Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en instapklaar, voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en spuitwerkplafonds. Stuk voor stuk fijne ruimtes met een prettige sfeer.
De badkamer heeft een stoere en moderne uitstraling en is deels betegeld. Je vindt hier een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche, een hangcloset en een fraai wastafelmeubel. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een absolute eyecatcher. Deze verrassend ruime zolderkamer heeft dankzij het platte dak een prettige hoogte en voelt licht en luxe aan. In combinatie met het royale en zonnige dakterras is dit een zeer geliefde extra (slaap)kamer, maar ook perfect als werkruimte of master suite.
Ook hier is de afwerking hoogwaardig met een laminaatvloer, gestucte wanden en spuitwerkplafonds. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de cv-installatie (Atag, 2016), de WTW-installatie, de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen, de airconditioning en de aansluitingen voor wasapparatuur.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.
BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar 2016;
- geheel geïsoleerd;
- begane grond en badkamer bieden vloerverwarming;
- vloeren zijn uitgevoerd in beton;
- airco op de begane grond en in het trapgat;
- lage energielasten;
- kunststof kozijnen met HR ++ beglazing;
- 10 zonnepanelen geplaatst in 2021;
- ruim opgezette straat;
- ruime en mooi aangelegde tuin;
- veel parkeergelegenheid;
- trendy berging met overkapping geplaatst in 2019;
- instapklaar en sfeervol.
Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.
Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.
Ter info
In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom.
Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken.
Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.
