Direct bij binnenkomst ervaar je het comfort en de uitstekende afwerking van deze uitgebouwde woning.
Door de uitbouw aan de achterzijde is een heerlijke lichte en ruime keuken ontstaan. Negen zonnepanelen zorgen voor lage energielasten.
De trendy tuin met mooie houten vlonders, goede bestrating en fijn gazon biedt een zomerse sfeer en ligt naar het zuiden.
De 4 slaapkamers, ruime badkamer en de sfeervolle woonkamer bieden fijne m2 woonplezier.
Gelegen in een rustige buurt, maar toch dichtbij alle voorzieningen.
Geniet van de nabijheid van scholen, winkels en sportfaciliteiten in combinatie met de rust van de omgeving.
Welkom thuis!
Wacht niet langer en maak deze trendy en comfortabele woning jouw nieuwe thuis.
Het centrum van Prinsenbeek met vele voorzieningen zoals supermarkten, bakkers, slagers, kledingwinkels, restaurants etc. vind je om de hoek evenals de sportvelden.
De uitvalswegen en het NS station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het buitengebied en het Liesbos zijn op loopafstand en met de fiets sta je in 20 minuten in het centrum van bruisend Breda.
Rijdend door het gezellige dorp kom je al snel in de ruim opgezette wijk ‘Moleneind’ met veel speelplantsoenen en ruime parkeermogelijkheden.
Indeling
Begane grond:
Direct na binnenkomst ervaar je de goede afwerking van de woning. Vanuit de hal bereik je de meterkast, toilet, trapopgang en de woonkamer.
In deze ruime en lichte woonkamer zorgt de mooie eikenhouten vloer samen met de stucwanden en stucplafond voor een prettige sfeer.
Openslaande deuren zorgen voor direct contact met de tuin waardoor je al snel kunt genieten van het buitenleven.
In de keuken gelegen in de uitbouw aan de achterzijde tref je een inductie-kooplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, close-in boiler, vaatwasser, combi-oven en diverse kasten. Een loopdeur leidt naar de tuin. Door de vele raampartijen is een leuke en lichte ruimte ontstaan.
De tuin is gelegen naar het zuiden en je treft hier een zuidelijke sfeer. De leuke bestrating, houten vlonders, het gazon, de goede schuttingen en de vrije ligging zorgen ervoor dat je heerlijk kunt genieten van het buitenleven.
Achterin de tuin vind je de praktische stenen berging voorzien van een betonnen vloer en elektra. Een poort leidt naar de brandgang.
Eerste verdieping:
Eenmaal terug binnen kom je via de overloop in 3 slaapkamers en in de badkamer.
De slaapkamers zijn mooi afgewerkt met laminaat, spuitwerkwanden en stucplafond.
De ruime en stoere badkamer is stijlvol betegeld en biedt een bad, douche, hangcloset en een dubbel wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Op de voorzolder vind je laminaat, de opstelling van de cv (Remeha Avanta, bouwjaar 2007), de mechanische ventilatie-unit, omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en de aansluiting van de wasapparatuur.
De verrassend ruime zolderkamer biedt laminaat, stucwanden, balken/platenplafond en bergruimte. De kunststof dakkapel zorgt voor extra lichtinval en fijne m2. Een geliefde extra slaapkamer.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.
Bijzonderheden:
- de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dak-,vloer- en muurisolatie;
- alle vloeren uitgevoerd in beton;
- uitbouw is geplaatst in 1999;
- badkamer is van 2007;
- keuken dateert van 2017;
- in 2023 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst;
- energielabel A!;
- meterkast is uitgebreid en vernieuwd in 2023;
- dak berging is asbesthoudend
- schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2022 en 2023;
- dakkapel is gerenoveerd in 2021 waarbij het houten kozijn is vervangen door kunststof, afwerking met trespa,
basis dakkapel is van circa 1995;
- trendy, instapklaar en sfeervol.
Wij nodigen je van harte uit om deze mooie woning met eigen ogen te bewonderen.
Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.
Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.
