Toplocatie, een royaal dakterras van maar liefst 34 m² én een luxe, trendy afwerking – dit appartement heeft alles in huis om je direct te verrassen.
Midden in de levendigheid, maar met alle rust en privacy van je eigen plek. Hier geniet je van het beste van twee werelden: alle voorzieningen binnen handbereik én een heerlijk privé toevluchtsoord.
Met een energielabel A, een comfortabel woonoppervlak, een indrukwekkend dakterras van 34 m² en een uitstekende ligging is dit een woning waar je zó kunt intrekken. De gezellige markt, winkels, horecagelegenheden, station Prinsenbeek-Breda en diverse sportfaciliteiten bevinden zich allemaal op loopafstand. Binnen slechts 15 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Breda en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
Zie jij jezelf hier al wonen?
Binnen word je verwelkomd door een lichte woonkamer met een stijlvolle open keuken, een ruime slaapkamer met badkamer en suite en een separaat toilet. De absolute blikvanger is het royale dakterras, waar je volop kunt genieten van de zon en het buitenleven.
In 2021 is het appartement vanaf casco volledig getransformeerd tot de luxe en eigentijdse woning die het vandaag de dag is. Hoogwaardige materialen, een moderne afwerking en een sfeervolle uitstraling maken dit een instapklaar appartement waar comfort en stijl perfect samenkomen.
Indeling:
Begane grond:
Bij aankomst word je direct verwelkomd in de verzorgde en stijlvolle centrale entree. De hoogwaardige afwerking en uitstekende staat van onderhoud geven meteen een prettige eerste indruk. Hier vind je het bellentableau, de brievenbussen, de privébergingen en heb je toegang tot zowel het trappenhuis als de lift, waarmee je comfortabel het appartement bereikt.
Op de begane grond beschik je over een praktische privéberging van circa 4 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.
Eerste verdieping:
Indeling
Vanuit de hal heb je toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken, de technische ruimte, het separate toilet en de ruime slaapkamer met badkamer en suite.
Woonkamer
De royale woonkamer ademt sfeer en comfort. De fraaie pvc-visgraatvloer, strak gestucte wanden en plafonds en de airconditioning zorgen voor een luxe uitstraling. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het dakterras geniet je hier van een zee aan daglicht en een fijne verbinding met buiten.
Het absolute pronkstuk is het riante dakterras van maar liefst 34 m². Een heerlijke plek om te ontspannen, uitgebreid te dineren of gezellig te borrelen, terwijl je uitkijkt over de levendige omgeving.
Keuken
De moderne open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en volop kastruimte. Een ideale plek om uitgebreid te koken, terwijl je moeiteloos in contact blijft met je gasten.
Slaapkamer en badkamer
De ruime slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van het appartement en is, net als de rest van de woning, hoogwaardig afgewerkt met een pvc-vloer en strak gestucte wanden en plafonds.
De stijlvolle badkamer en suite heeft een moderne, industriële uitstraling en is voorzien van een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een hangcloset.
Daarnaast beschikt het appartement over een volledig betegeld separaat toilet met hangcloset en fonteintje.
Technische ruimte
De praktische technische ruimte biedt plaats aan de cv-installatie (Remeha, 2021), de mechanische ventilatie, de verdeler van de vloerverwarming en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Parkeren
In de directe omgeving is volop gratis parkeergelegenheid aanwezig.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.
Bijzonderheden:
- in 2021 geheel verbouwd met degelijke materialen waardoor je een nieuw appartement treft;
- energielabel A;
- volledig geïsoleerd complex;
- ruim dakterras van circa 34 m2;
- geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
- geheel voorzien van vloerverwarming;
- airco in woonkamer en slaapkamer;
- verwarming en warm water geschiedt middels gasgestookte CV HR combiketel 2020;
- de servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren (de VvE) bedragen € 197,60 per maand,
dit omvat o.a de opstalverzekering en reservering groot onderhoud;
- gelegen in het centrum;
- rondom het complex zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden en laadpalen voor het
laden van een elektrische auto aanwezig;
- toplocatie nabij voorzieningen.
Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.
Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.
Ter info
In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda.
In de koopakte wordt gezien het bouwjaar van de woning zowel de ouderdoms- als de asbestclausule opgenomen.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom.
Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken.
Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.
