Instapklaar, sfeervol, verrassend ruim en gelegen op een geliefde locatie met een heerlijke tuin op het zuiden!
Ben jij op zoek naar een woning waar sfeer, comfort en woongenot perfect samenkomen? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!
Vanaf het eerste moment voel je je hier welkom. De sfeervolle woonkamer, gezellige open keuken, vier volwaardige slaapkamers en de trendy aangelegde tuin op het zonnige zuiden maken dit een plek waar je iedere dag opnieuw geniet. Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken en het genieten kan beginnen!
Een heerlijk thuis op een fijne plek. Kom binnen en laat je verrassen!
De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Moleneind. Een groene, rustige omgeving met brede straten, speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum van Prinsenbeek met winkels, horeca en sportverenigingen ligt op korte afstand. Zin in een wandeling of een rondje hardlopen? Het buitengebied en het prachtige Liesbos liggen om de hoek. Ook het NS-station en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar en met de fiets sta je binnen circa 20 minuten in hartje Breda.
Indeling
Begane grond:
Een warm welkom!
Zodra je de woning binnenstapt, ervaar je direct de fijne sfeer en verzorgde uitstraling. De uitnodigende entree, afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer, biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer.
Sfeervol wonen met volop licht en comfort
De lichte en gezellige woonkamer is dé plek om heerlijk thuis te komen! Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. De fraaie pvc-vloer gelegd in 2025 en de comfortabele vloerverwarming, strak gestucte wanden en het gestucte plafond geven het geheel een moderne en stijlvolle uitstraling. In combinatie met de open keuken ontstaat hier een heerlijke leefruimte waar gezelligheid en comfort samenkomen.
Koken met plezier!
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Een fijne plek waar je met plezier de lekkerste gerechten bereidt! De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-magnetron en vaatwasser. Dankzij de diverse boven- en onderkasten is er bovendien volop praktische bergruimte.
Zonnig genieten in je eigen tuin!
Ook buiten is het volop genieten! De verzorgde, onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin ligt op het geliefde zuiden. Een heerlijke plek om van de zon te genieten, uitgebreid te borrelen met vrienden of lekker te ontspannen na een drukke dag. En dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting houd je vooral tijd over om te genieten!
Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Via de achterpoort heb je bovendien een praktische toegang tot de achtergelegen brandgang.
Eerste verdieping:
Ruimte en comfort op de eerste verdieping!
Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot drie fijne slaapkamers. Stuk voor stuk zijn deze kamers keurig afgewerkt met een mooie laminaatvloer en strak gestucte wanden. Of je nu droomt van een comfortabele hoofdslaapkamer, een gezellige kinderkamer of een fijne thuiswerkplek, hier kun je alle kanten op!
Een badkamer om heerlijk te ontspannen!
Ook de badkamer mag er absoluut zijn! Deze ruime en fraai uitgevoerde ruimte is deels betegeld en van alle gemakken voorzien. Geniet van een heerlijk ontspannen moment in het ligbad of begin je dag fris onder de douche. Het stijlvolle wastafelmeubel met dubbele wastafel biedt volop comfort en gemak. Een tweede toilet maakt de badkamer helemaal compleet.
Hier begint én eindigt je dag in alle comfort!
Tweede verdieping:
Een verrassend ruime zolder met volop mogelijkheden!
Ook de tweede verdieping heeft je heel wat te bieden! Hier vind je een heerlijk ruime, open zolderverdieping die dankzij de nette laminaatvloer en twee kunststof dakramen een fijne uitstraling heeft. Droom je van een stoere zolderslaapkamer, een inspirerende thuiswerkplek of een gezellige hobbyruimte? Hier kun je jouw woonwensen helemaal waarmaken!
Naast de vele mogelijkheden is deze verdieping ook bijzonder praktisch ingericht. Zo vind je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2001, in gebruik sinds 2004), de mechanische ventilatie-unit, gootsteen en volop bergruimte.
Een veelzijdige verdieping die jouw woonplezier helemaal compleet maakt!
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.
Bijzonderheden die deze woning extra aantrekkelijk maken!
• Instapklaar, sfeervol en verrassend ruim!
• Maar liefst 4 slaapkamers: volop ruimte voor het hele gezin!
• De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en op de eerste verdieping zelfs HR++ beglazing;
• Solide bouw met betonnen vloeren;
• De begane grond is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming;
• Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022;
• De keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2004;
• Aan de achterzijde zorgt een elektrisch bedienbaar zonnescherm voor extra comfort op zonnige dagen;
• Volop parkeergelegenheid in de omgeving;
• De woning verkeert in een goede staat van onderhoud.
• Energielabel B
Een woning waar je direct verliefd op wordt!
Ben je op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden en instapklare woning met verrassend veel leefruimte? Dan mag je deze kans absoluut niet missen! Met vier slaapkamers, een heerlijke tuin op het zuiden en een fijne, verzorgde afwerking heeft deze woning alles in huis om jouw nieuwe thuis te worden.
De ruimte, de sfeer en het wooncomfort ervaar je pas écht tijdens een bezichtiging. Kom kijken, laat je verrassen en ontdek zelf hoe fijn je hier kunt wonen!
Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.
Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.
Ter info
In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda.
In de koopakte wordt gezien het bouwjaar van de woning zowel de ouderdoms- als de asbestclausule opgenomen.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom.
Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken.
Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.
