Unieke vrijstaande villa met wellness en zwembad op toplocatie in Prinsenbeek
Ben je op zoek naar een moderne woning met karakter, energielabel A, veel woonplezier en een ruim perceel met zwembad? Dan zou deze charmante vrijstaande woning in Prinsenbeek zomaar eens je droomhuis kunnen zijn.
In een rustige, jonge woonwijk vlak bij het centrum van het dorp staat deze prachtige villa uit 2001. Vanaf het eerste moment dat je het huis ziet, proef je de sfeer: de warme uitstraling, de royale opzet en de doordachte details maken dit een plek waar je je direct thuis voelt.
Met een woonoppervlakte van ruim 300 m² en een perceel van 664 m² biedt de woning alles wat je mag verwachten van comfortabel en eigentijds wonen. Binnen vind je een lichte, ruime woonkamer met een open keuken — het hart van het huis, waar gezelligheid en samenzijn centraal staan.
Aangrenzend bevinden zich een praktische bijkeuken, een ruime tuinkamer, een kantoorruimte die ook ideaal is als speelkamer, en een eigen wellness met binnenzwembad, jacuzzi en sauna — een heerlijke plek om na een drukke dag volledig tot rust te komen.
Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en een ruime badkamer, perfect voor een groot gezin of voor wie graag ruimte heeft voor hobby’s of thuiswerken.
Buiten is het minstens zo fijn. De royale tuin rondom de woning biedt volop privacy en ruimte om te genieten. In de zomer is het zwembad een waar paradijs, terwijl het ruime terras en de veranda uitnodigt tot lange avonden met familie en vrienden.
De ligging is ideaal: rustig en toch centraal. Op loopafstand vind je winkels, scholen en sportfaciliteiten, en ook station Breda-Prinsenbeek en het groene park Overbos liggen dichtbij. Binnen 20 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Breda, terwijl de uitvalswegen binnen enkele minuten te bereiken zijn.
Deze woning combineert luxe, comfort en karakter op een manier die zelden voorkomt. Een huis dat met zorg is gebouwd, met oog voor detail en een sfeer die je alleen ervaart als je er zelf binnenstapt.
Ben je op zoek naar een ruime en sfeervolle woning die alles heeft — van wellness tot zwembad — op een prachtige locatie in Prinsenbeek?
Dan is deze bijzondere villa absoluut een bezichtiging waard.
Indeling
Begane grond:
Een warme binnenkomst
De entree van deze woning voelt direct ruim en uitnodigend aan. Dankzij de royale afmetingen is dit een fijne binnenkomer, waar ruimte en licht samenkomen. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de trapopgang, meterkast, kantoorruimte of speelkamer en de woonkamer. De afwerking is strak en tijdloos: een plavuizenvloer, stucwanden en een plafond met spuitwerk geven de ruimte een verzorgde uitstraling.
Woonkamer vol licht en comfort
De woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven. De vele raampartijen rondom zorgen voor daglicht en creëren een open, luchtige sfeer. De mooie eikenhouten vloer brengt warmte in het interieur, terwijl de stucwanden en airconditioning zorgen voor comfort en een moderne afwerking. Dit is een woonkamer waar je elk moment van de dag wilt zijn — gezellig samen of juist even helemaal tot rust komen.
De keuken: functioneel en sfeervol
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, praktisch ingericht en voorzien van alle gemakken. Je vindt hier een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en volop bergruimte. Vanuit de keuken loop je via een deur direct de tuin in — ideaal tijdens zomerse dagen of wanneer je buiten wilt eten. Een tussenhal verbindt de keuken met de bijkeuken en de tuinkamer.
Tuinkamer en privé wellness
De tuinkamer is een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als loungehoek, speelruimte of hobbykamer. Vanuit hier stap je binnen in een heuse privé spa met binnenzwembad, sauna, douche en toilet — een luxe voorziening die zorgt voor ultieme ontspanning in eigen huis. De serre met schuifpuien zorgt bij lekker weer voor direct contact met buiten.
Aansluitend bevindt zich de inpandige garage, keurig afgewerkt met plavuizen, voorzien van een loopdeur en elektrische garagedeur. Hier is ook de techniek van het zwembad netjes weggewerkt.
Praktische ruimtes
In de praktische bijkeuken vind je de aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit hier én vanuit de hal is de kantoor- of speelkamer bereikbaar — ideaal voor wie thuis werkt of een rustige plek zoekt voor studie of hobby.
De dubbele opritten bieden bovendien volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Buitenleven met zuidelijke allure
De tuin is een ware blikvanger en ademt een zomerse sfeer. Mooie bestrating, fraai gazon, volop groen en verschillende zitplekken zorgen voor een sfeervolle buitenruimte die in elk seizoen tot leven komt. Op warme dagen biedt het zwembad heerlijke verkoeling, terwijl de veranda en diverse terrassen uitnodigen tot ontspannen, borrelen of barbecueën met vrienden. Dankzij de vrije ligging geniet je hier in alle rust van het buitenleven, omringd door privacy en groen.
De goede sfeer en verzorgde uitstraling van de achtertuin loopt naadloos door naar de voortuin en beide opritten. Alles is met zorg aangelegd en onderhouden — een buitenruimte die net zo uitnodigend is als het interieur.
Eerste verdieping:
Rust en ruimte
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trap naar de tweede verdieping.
Ook hier valt meteen op hoeveel zorg is besteed aan de afwerking: de kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en plafonds met spuitwerk, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling.
De master bedroom aan de voorzijde van de woning is een heerlijke plek om je even terug te trekken. De kamer biedt volop ruimte en beschikt over een inbouwkast, ideaal voor het netjes opbergen van kleding en linnengoed.
De overige slaapkamers zijn eveneens ruim bemeten en flexibel in te richten als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.
De badkamer is comfortabel ingericht en biedt alles wat je nodig hebt om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Je vindt hier een ligbad, een aparte douche en een fraai wastafelmeubel met veel opbergruimte.
Het separate toilet met hangcloset en fontein is praktisch en comfortabel geplaatst op de overloop.
Tweede verdieping:
Verrassend ruim en multifunctioneel
Wat een verrassing wacht op deze verdieping!
Hier vind je een volwaardige slaapkamer, licht en praktisch ingedeeld, ideaal voor tieners, gasten of een hobbyruimte.
Naast de slaapkamer zijn er twee functionele ruimtes: de cv-ruimte met de moderne hybride cv-installatie (Intergas, bouwjaar 2024) en de technische ruimte met de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de 25 zonnepanelen, waarmee deze woning klaar is voor duurzaam en energiezuinig wonen.
Een bijzonder pluspunt van deze verdieping zijn de dakterrassen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Hier geniet je van een prachtig uitzicht, ochtendzon of een rustige avond in de buitenlucht — een zeldzaam en luxueus extraatje dat de leefruimte van dit huis nog verder vergroot.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.
BIJZONDERHEDEN:
- vrijstaand op een royaal perceel;
- jonge bouw;
- geheel geïsoleerd;
- energielabel A;
- speelse indeling;
- vrijstaande villa;
- maar liefst ruim 300 m2 woonoppervlakte;
- bouwjaar 2001;
- tuinkamer biedt airco-systeem;
- eigen wellness;
- verwarmd binnenzwembad met streamer;
- op het platte dak van de wellness-ruimte tref je slangen ten behoeve van de verwarming van
het zwembad;
- grondwaterpomp aanwezig;
- links en rechts van de woning oprit;
- alle terrassen zijn betegeld met natuursteen;
- hybride cv;
- thuisaccu (17 Kw);
- 25 zonnepanelen;
- airco;
- domotica aanwezig;
- achteringang met eigen parkeerplaats aanwezig;
- gelegen in een gewilde wijk nabij alle voorzieningen;
- op korte afstand van het NS station Breda-Prinsenbeek.
Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.
Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.
