Wonen op een absolute toplocatie aan de rand van het dorp, met volop vrijheid, rust en ruimte!
Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning biedt alles wat je zoekt: sfeer, comfort, ruimte én een prachtige ligging aan de rand van het dorp.
Dankzij de royale leefruimtes, praktische indeling en het ruime perceel geniet je hier iedere dag van vrijheid en privacy.
Energielabel A, maar liefst vijf slaapkamers, een fijne werkruimte aan huis en een fraai aangelegde tuin is dit de ideale gezinswoning voor wie royaal en comfortabel wil wonen. Een plek waar binnen- en buitenleven perfect samenkomen — dit zou zomaar jouw nieuwe droomhuis kunnen zijn.
Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca liggen op loop- of fietsafstand, waardoor dit een heerlijke plek is voor het hele gezin.
Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer en uitstekende staat van onderhoud op. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de prachtige serre. Hierdoor ontstaat een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en een optimaal contact met de tuin.
De ruime woonkeuken biedt volop werk- en bergruimte én voldoende plaats voor een grote eettafel waar je gezellig samenkomt met familie en vrienden. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken en de inpandige garage. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een volwaardige kantoorruimte aan huis — ideaal voor thuiswerken, een praktijk aan huis of het realiseren van een extra slaap- en badkamer op de begane grond.
Op de eerste verdieping bevinden zich vijf comfortabele slaapkamers en een royale badkamer. Via de vlizotrap bereik je de praktische bergzolder.
Ook de ligging is absoluut een pluspunt. Je woont hier op loopafstand van het buitengebied, dichtbij uitvalswegen en met het NS-station om de hoek. Bovendien fiets je in slechts 15 minuten naar het bruisende centrum van Breda.
Een unieke combinatie van vrijstaand wonen, ruimte, rust en een centrale ligging — een woning waar je iedere dag met plezier thuiskomt.
Indeling
Begane grond:
Via de ruime ontvangsthal, met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de kantoorruimte, betreed je de sfeervolle woonkamer.
Direct bij binnenkomst valt de warme en verzorgde uitstraling op. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met plavuizen, strak gestucte wanden en plafonds en een sfeervolle pelletkachel die zorgt voor extra gezelligheid. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prachtig zicht op de tuin. Een heerlijke leefruimte waar je comfortabel samenkomt met familie en vrienden.
Via de openslaande deuren bereik je de royale serre, die volledig afsluitbaar is en daardoor het hele jaar door gebruikt kan worden. Deze prachtige tuinkamer vormt een verlengstuk van de woonkamer en brengt buiten moeiteloos naar binnen. Hier geniet je in alle rust van het groene uitzicht en lange, ontspannen zomeravonden.
De ruime woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken onder andere over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en volop kastruimte. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, een extra keukenblok en toegang tot zowel de serre als de garage.
De garage is voorzien van elektra, verwarming en een loopdeur naar buiten.
Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin ademt een heerlijke zomerse sfeer dankzij het vele groen, de verschillende terrassen en het royale gazon. Een perfecte plek om te ontspannen, te genieten van privacy en optimaal buiten te leven. Achter in de tuin staat bovendien een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en extra spullen.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De carport biedt daarnaast extra comfort en beschutting. De grote voortuin zorgt voor een representatieve uitstraling én veel privacy.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot vijf slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de praktische bergzolder.
De slaapkamers zijn stuk voor stuk keurig afgewerkt en voorzien van een moderne laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds. Dankzij de dakramen genieten de kamers van prettig daglicht en diverse vaste kasten zorgen voor extra bergruimte.
De kleinste slaapkamer aan de voorzijde leent zich bovendien uitstekend als werk-, studie- of hobbykamer.
De royale badkamer is compleet uitgevoerd en ingericht voor optimaal comfort. Hier beschik je over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, hangcloset en een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten.
Bergzolder:
De bergzolder biedt volop praktische bergruimte en hier bevinden zich tevens de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2018) en de omvormer van de zonnepanelen.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.
Bijzonderheden:
• Energielabel A;
• in 2024 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst;
• op de begane grond tref je vloerverwarming aan (behalve in kantoor);
• er is een thuisaccu ter overname aanwezig;
• in de woonkamer bevindt zich een pelletkachel (2020), welke ter overname wordt aangeboden.
• woning is in 1998 gebouwd en geheel geïsoleerd;
• een vrijstaande woning op een prachtig perceel;
• rust en toch nabij alle voorzieningen;
• de woning zal u bij een bezichtiging zeker verrassen door de goede indeling, zijn sfeervolle karakter en de vele mogelijkheden!
Prinsenbeek is een dorp met ongeveer 12.500 bewoners en behoort tot de gemeente Breda Het centrum van Prinsenbeek met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horecagelegenheden en sportverenigingen is snel bereikbaar evenals de uitvalswegen en het station Prinsenbeek.
Prinsenbeek heeft zijn dorps karakter weten te behouden. Het dorp heeft een zeer rijk verenigingsleven.
Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, dat vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek waarmee we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.
Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.
Ter info
In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda.
In de koopakte wordt gezien het bouwjaar van de woning zowel de ouderdoms- als de asbestclausule opgenomen.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom.
Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken.
Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.
