Welkom in deze trendy, sfeervolle en instapklare woning gelegen op een toplocatie in Prinsenbeek.
In een jonge, geliefde wijk ligt deze moderne en instapklare tussenwoning.
Hier geniet je van een lichte, ruime woonkamer met toffe open keuken, maar ook van 3 ruime slaapkamers, inloopkast, luxe badkamer, zomerse tuin en berging.
Dankzij energielabel A, volledige isolatie en eigentijdse afwerking combineert deze woning heerlijk wooncomfort met duurzaamheid.
De winkels, scholen en sportfaciliteiten vind je op korte afstand, het buitengebied is te voet goed bereikbaar, op de fiets sta je binnen 20 minuten in het centrum van Breda en de uitvalswegen en het openbaar vervoer bereik je binnen enkele minuten.
Indeling
Begane grond:
Wanneer je de wijk binnenrijdt, voel je direct de ruimte en de prettige sfeer.
Parkeren? Dat is hier geen probleem. Eenmaal binnen word je welkom geheten in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet, trapopgang en natuurlijk het hart van het huis: de woonkamer met open keuken.
De woonkamer verrast door haar royale indeling en overvloed aan licht, dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren. De afwerking is strak en modern met plavuizen, stuc/behangen wanden, gashaard en een naadloos plafond.
Aan de voorzijde vind je de moderne keuken met 2 wandopstellingen – dé plek voor de kookliefhebber. Compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en volop bergruimte. Het vrije uitzicht op de straat zorgt voor een fijne sfeer.
Hier kook je met plezier terwijl je in contact blijft met de rest van het gezin of je gasten.
Je kunt de keuken afsluiten van de woonkamer middels fraaie stalen schuifdeuren.
Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in op het terras van houten vlonders. Hier tref je een elektrisch zonnescherm.
De tuin biedt een zomerse sfeer met mooie bestrating, kunstgras en fraaie groene hagen.
Aan de houten berging tref je een sfeervolle overkapping waar een knusse zithoek is ontstaan om te relaxen of gezellig te borrelen in de zon. Door de ligging op het zuidwesten kun je hier al snel en lang genieten van het buitenleven.
De berging biedt ruimte voor fietsen en tuingerei en dankzij de achterom is alles praktisch bereikbaar.
Eerste verdieping:
De royale overloop geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers, een praktische inloopkast en de badkamer.
De slaapkamers zijn smaakvol afgewerkt met een strakke laminaatvloer, stucwanden en een net plafond – helemaal instapklaar.
De badkamer is een echte eyecatcher: stoer en modern ingericht met een ruim hoekbad, inloopdouche, hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel.
De plek waar je na een drukke dag heerlijk tot rust komt.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is slim en stijlvol ingericht als slaapkamer of thuiswerkplek.
De ruimte is afgewerkt met laminaat, stuc/behangen wanden en een mooi balkenplafond. Hier vind je een vast bureaublad, een dakkapel en een dakraam die zorgen voor veel lichtinval, plus een airco voor optimaal comfort.
Praktisch en slim ingedeeld: de aansluiting voor de wasapparatuur kan eenvoudig verplaatst worden naar de voorzolder, zodat de ruimte volledig benut kan worden. Daarnaast biedt de verdieping een technische hoek met de cv-opstelling (Intergas, 2025), de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.
Zo combineert deze verdieping wooncomfort, functionaliteit en moderne techniek op één plek.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.
BIJZONDERHEDEN:
- ruime tussenwoning;
- bouwjaar 2012;
- 3 slaapkamers;
- geheel geïsoleerd;
- energielabel A;
- houten kozijnen met HR ++ beglazing;
- begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming;
- in 2020 is de tweede verdieping geheel verbouwd en heeft men hier een fraaie
slaapkamer/werkruimte gecreëerd;
- instapklaar, trendy en sfeervol;
- buitenzijde gehele woning in 2025 geschilderd;
- 5 zonnepanelen;
- airco op de tweede verdieping;
- cv is vernieuwd in 2025;
- ruim opgezette straat in een geliefde wijk in Prinsenbeek;
- veel parkeergelegenheid.
Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.
Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.
