Algemene Informatie:
Welkom bij deze indrukwekkende vrijstaande vila met een bruto oppervlakte van 404 m2, waarvan 328 m2 m2 wonen beschikbaar is na aftrek van opbergruimte. Gelegen aan het Velsgoed in het schilderachtige Prinsenbeek, combineert deze woning luxe en functionaliteit in een ideale woonomgeving.
Energieneutraal en Duurzaam:
Deze woning is uitgerust met een energie-label A, wat duidt op een uitstekende energie-efficiëntie. Met maar liefst 49 zonnepanelen is de woning volledig energie neutraal, waardoor de energie kosten tot een minimum worden beperkt. Dit maakt het niet alleen een voordelige keuze voor uw portemonnee, maar ook een duurzame investering voor de toekomst. Het gebruik van speciaal glas draagt bij aan het comfort en de energie-efficiëntie van de villa.
Ruimte en Comfort:
Met vijf ruime slaapkamers, drie moderne badkamers en drie toiletten biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Of u nu behoefte heeft aan een rustige studeerkamer, slaapkamers voor kinderen, of een gastenkamer, deze villa vervult al deze wensen met gemak. De indeling van de woning is doordacht en functioneel, waardoor een optimale leefruimte ontstaat.
Duitse Keuken en Levensstijl:
De villa beschikt over een zeer grote, moderne keuken, ideaal voor de culinaire liefhebber. Hier kunt u met familie en vrienden genieten van heerlijke maaltijden en onvergetelijke momenten. Daarnaast zijn er twee livings met voldoende ruimte voor ontspanning en gezelligheid. De ruime indeling biedt talloze mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten.
Veiligheid en Privacy:
Veiligheid staat hoog in het vaandel, met een geavanceerd alarmsysteem en camera’s die de beveiliging van de woning waarborgen. U kunt gerust zijn dat uw privéleven goed beschermd is terwijl u geniet van het comfort van uw nieuwe huis.
Flexibel Gebruik:
Een unieke eigenschap van deze woning is de geschiktheid voor economische doeleinden. Een deel van de villa is gescheiden, wat het mogelijk maakt om een kantoor of praktijk aan huis te vestigen. Dit biedt veel mogelijkheden voor ondernemers en freelancemakers die de balans tussen werk en privéleven willen optimaliseren.
Onderhoud en Renovaties:
De staat van de woning is optimaal; het huis is direct bewoonbaar en hoef je niet aanpassingen of verbouwingen te doen. In 2000 is de woning volledig opnieuw geïsoleerd en is er een compleet nieuw dak geplaatst. De aangrenzende ruimtes zijn in 2009 gebouwd, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling van het geheel.
Conclusie:
Kortom, deze villa biedt alle gemakken en luxe die u zich maar kunt wensen. Met zijn uitstekende energieprestaties, ruime indeling en tal van extra mogelijkheden, is dit een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een comfortabel en duurzaam huis in Prinsenbeek. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze schitterende woning wacht op zijn nieuwe eigenaar!
Je treft de woning op een geweldige locatie: een mooie laan aan de rand van het dorp, dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten.
Binnen enkele minuten bereik je het buitengebied waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen.
De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar en het centrum van Breda bereik je met 20 minuten fietsen.
Op de begane grond tref je onder andere een sfeervolle woonkamer en vanuit de woonkamer leiden openslaande deuren naar de riante leefkeuken. Grenzend aan de leefkeuken bereik je de multifunctionele ruimte.
De bijkeuken, technische ruimte en 2 garages zijn praktische ruimten waardoor je veel comfort ervaart. De vele raampartijen in de woning bieden fijn zicht op de tuin met vrije ligging.
De eerste verdieping biedt je 3 mooie slaapkamers, een ruime badkamer en toilet en op de tweede verdieping nog eens 2 slaapkamers en een badkamer.
In de garages tref je veel bergruimte en voldoende plaats voor auto’s, fietsen, tuingereedschap etc.
Deze prachtige woning op een perceel van 642 m2 is gebouwd in 1978, biedt 328 m2 woonplezier en is gelegen op een prachtige locatie.
Indeling
Begane grond:
De ruime hal biedt een goede binnenkomst. Vanaf hier bereik je de meterkast, trapopgang, toilet en de woonkamer.
De woonkamer biedt een natuurstenen vloer, stucwanden en stucplafond. De speelse indeling, vele raampartijen en de gashaard zorgen tezamen met de sfeervolle afwerking voor een heerlijke en aangename ruimte.
De openslaande deuren leiden naar de riante leefkeuken. Deze keuken ervaar je als het hart van de woning. De moderne en luxe keuken afgewerkt met hoogwaardige materialen, alle denkbare apparatuur en veel werkruimte biedt een heerlijke ruimte waar koken en samenzijn op een fijne manier samenkomen. Ideaal voor gezellige familiemomenten of het ontvangen van gasten in een sfeervolle en aangename omgeving.
De keuken biedt een 5-pits inductie kookplaat, wok-brander, afzuigkap, stoomoven, combi-oven, magnetron, koffiemachine, ijsmachine, dubbele vriezer, dubbele koelkast, vaatwasser, 2 spoelbakken, Quooker en volop kasten.
De multifunctionele ruimte die grenst aan de woonkeuken is ideaal.
Wat een luxe en authentieke uitstraling treffen we hier. De mooie piramide kap, fraaie balken, de harmonicadeuren en het vele glas hebben een indrukwekkend plaatje gecreëerd. Deze ruimte leent zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals een sfeervolle mantelzorgwoning, een professionele praktijkruimte of een inspirerende werkplek. De royale indeling en de warme uitstraling maken het een ideale plek om wonen, werken en zorgen te combineren.
Vanaf de keuken kom je in een tussenhal die leidt naar de bijkeuken, technische ruimte en de inpandige garage. In de bijkeuken tref je de aansluiting voor de wasapparatuur
De garage biedt plavuizen elektra, elektrische deur en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen.
De royale tuin nodigt uit tot genieten, met meerdere sfeervolle terrassen waar je op elk moment van de dag kunt ontspannen. De buitenhaard, het groen en de trendy aanleg creëren een zomerse sfeer. Door de vrije ligging naar het oosten en het westen vind je altijd wel ergens een plekje in de zon of in de schaduw.
Vanuit de tuin kom je in de aanpandige garage met volop bergruimte en een doorgang naar de voorzijde. Voor beide garages tref je fijne parkeerplaatsen.
Aan de voorzijde zorgt de grote voortuin voor een elegante uitstraling en voor privacy.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping tref je 2 ruime slaapkamers, badkamer, toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De slaapkamers zijn mooi afgewerkt met een beukenvloer, stucwanden en spuitwerkplafond. De slaapkamer rechts biedt en suite de mooie en grote badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel.
Het separaat toilet biedt een hangcloset en fontein.
De slaapkamer links is ontstaan uit 2 slaapkamers en desgewenst kun je hier weer snel 2 kamers creëren.
Tweede verdieping:
Op de ruime tweede verdieping kom je via de overloop in de badkamer en in 2 slaapkamers.
De slaapkamers bieden vloerbedekking, stucwanden, platenplafond, dakraam, bergruimte en een wastafelmeubel.
De badkamer is geheel betegeld en hier tref je een douche en een wastafel.
Visuals
De visuals laten zien hoe de woning er uit kan zien in een andere stijl. De beelden helpen om een goed beeld te krijgen van de mogelijkheden en het potentieel van de ruimte.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.
Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Multifunctionele ruimte is gebouwd in 2009 en biedt de mogelijkheid tot bijv. mantelzorg, praktijkruime,
speelkamer, slaapkamer en badkamer begane grond;
- Multifunctionele ruimte wordt verwarmd met een eigen cv en radiatoren;
- Het bouwjaar van de woning is 1978;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Station Prinsenbeek – Breda is te voet bereikbaar;
- De uitvalswegen vind je om de hoek;
- Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn heel goed bereikbaar;
- In alle ruimten tref je tv- en internetvoorzieningen;
- De woning is voorzien van een centraal airco – en luchtverwarmingssysteem wat zorgt voor verwarming, ventilatie
en koeling;
- Je treft 49 zonnepanelen;
- Keuken dateert van 2009;
- In woonkamer en keuken tref je Noorse Leisteen en granieten vloeren;
- Alarm en camera installatie aanwezig;
- Geluidwerend glas;
- Uitstekend onderhouden;
- Een elegante en sfeervolle gelegen op een toplocatie!
Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.
Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.
