Vrijstaande woning op een royaal perceel, rustig en toch centraal gelegen, veel m2 woonplezier, vrijstaande garage, een speelse indeling en een karakteristieke uitstraling.
Zomaar wat kenmerken die van toepassing zijn op deze fijne woning. Een huis met volop mogelijkheden om een heerlijke woonplek te creëren. Kom snel kijken en laat je verrassen!
Op de begane grond tref je onder andere een lichte en speels ingedeelde woonkamer, een royale open keuken, bijkeuken en extra kantoorruimte.
De ruime tuin vormt een absoluut pluspunt van deze woning. Met volop privacy en alle ruimte biedt deze tuin talloze mogelijkheden. Denk aan een sfeervol terras, een comfortabele loungehoek of een groene oase – hier kun je werkelijk iets tofs van maken.
Op de eerste verdieping vind je 4 slaapkamers, badkamer en veel bergruimte. De tweede verdieping verrast met een zeer grote ruimte, waar eenvoudig 2 volwaardige kamers gerealiseerd kunnen worden.
De ligging is ideaal; alle voorzieningen met scholen, winkels en recreatieve activiteiten bevinden zich om de hoek. Binnen enkele minuten bereik je het buitengebied waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar en het centrum van Breda bereik je met 20 minuten fietsen.
Indeling
Begane grond:
De hal met plavuizen biedt toegang tot de meterkast, toilet, trapopgang en de woonkamer.
De ruime en speels ingedeelde woonkamer biedt een plavuizenvloer, stucwanden en spuitwerkplafond. Door de grote en vele raampartijen tref je hier een sfeervolle ruimte om te verblijven. De openhaard is hier het centrale punt van de woonkamer.
Via de woonkamer bereik je aan de voorzijde een extra kamer, handig als kantoor aan huis, speelruimte of hobbyruimte.
De ruime keuken vind je aan de achterzijde. Je treft hier een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en diverse kasten. Volop werkruimte en direct contact met de woonkamer, en tuin zorgen ervoor dat je hier heerlijk kunt kokkerellen en in contact blijft met het gezin of de visite. De perfecte plek voor een toffe woonkeuken.
Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken. Deze is betegeld en hier vind je de aansluiting van de wasapparatuur en toegang tot de tuin.
De ruime tuin is gelegen op het zuid-oosten waardoor je al snel en lang kunt genieten van het buitenleven. Je vindt er gazon, terrassen en een berging. Door het vele groen in de directe omgeving met mooie grote bomen ervaar je veel rust en privacy.
De vrijstaande garage is voorzien van een betonnen vloer. Een ladder leidt je naar de bergzolder.
Aan de voorzijde zorgt de voortuin voor een vriendelijk beeld. Met gemak parkeer je meerdere auto’s op de oprit.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping tref je 4 ruime slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Er bevinden zich ook 2 bergruimtes, waarvan 1 verbonden aan de slaapkamer aan de achterzijde. Ideaal om bijvoorbeeld te gebruiken als een walk-in-closet.
De slaapkamers zijn voorzien van een betonnen vloer, stucwanden en plaatwerkplafond.
De badkamer is geheel betegeld en biedt een ligbad, wastafel en een toilet.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping verrast met zijn royale afmetingen en biedt volop mogelijkheden. Hier kun je eenvoudig twee extra kamers, een thuiswerkplek of extra bergruimte creëren, geheel naar eigen wens. Ook tref je op deze verdieping de C.V.-ketel (Nefit, bouwjaar 2019).
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.
Bijzonderheden:
- Royaal perceel;
- Woning met veel potentie en volop mogelijkheden;
- Het bouwjaar van de woning is 1978;
- Energielabel C;
- Deels voorzien van dubbele beglazing;
- 5 slaapkamers;
- Veel bergruimte, zowel inpandig als extern;
- Betonnen vloeren;
- Tuin op het zuidoosten;
- Open keuken en bijkeuken;
- Vrijstaande garage;
- Gelegen dichtbij het centrum;
- Een sfeervolle, ruime woning met een speelse indeling!
Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.
Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.
Ter info
In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda.
In de koopakte wordt gezien het bouwjaar van de woning zowel de ouderdoms- als de asbestclausule opgenomen. En hier is ook sprake van een niet-zelfbewoningsclausule.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom.
Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken.
Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.
