Een huis dat meteen goed voelt!
In een rustige straat, op korte afstand van het centrum, staat deze charmante tussenwoning uit 1957. De woning straalt karakter uit en heeft een speelse indeling, waardoor je je er meteen thuis voelt.
De woning wacht op jouw persoonlijke touch en biedt volop kansen om te moderniseren en helemaal naar eigen smaak in te richten – een ideaal project voor wie van karakter en potentie houdt!
Binnen vind je een lichte woonkamer, een gesloten keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een fijne tuin. Het grote bijgebouw biedt volop werk- en bergruimte. Op de bergzolder vind je voldoende opslagruimte.
De ligging is ideaal: winkels, scholen en andere voorzieningen zijn op loopafstand. De buurt is kindvriendelijk en authentiek, met een groot speelveld om de hoek.
Station Prinsenbeek en de belangrijke uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning ben je zo in het nabijgelegen park Overbos, en met de fiets of het openbaar vervoer ben je in een mum van tijd in het hart van Breda.
Indeling
Begane grond:
De entree van de woning biedt toegang tot de meterkast, het toilet, trapopgang, trapkast en de keuken.
De keuken biedt plavuizen, deels betegelde wanden, stucplafond en je treft hier een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel/vrieskast en diverse kasten. Een loopdeur leidt naar de tuin.
De keuken staat in open verbinding met de lichte woonkamer. De mooie laminaat vloer, stucwanden, stucplafond en de grote raampartijen zorgen hier voor een prettige sfeer.
De achtertuin is strak en verzorgd aangelegd, grotendeels bestraat met hier en daar een groene touch die het geheel sfeervol maakt. Door de ligging op het oosten en een vrije doorkijk naar het zuiden geniet je hier van de zon van vroeg in de ochtend tot in de avond – een perfecte plek voor een ontbijtje in de zon of een ontspannen borrel in de avondschemering.
Achterin de tuin vind je het grote bijgebouw van ruim 40 m², ideaal als multifunctionele ruimte. Met een wasmachine-aansluiting, loopdeur, garagedeur, stortgoot en bergvliering is het een praktische en veelzijdige toevoeging aan de woning.
Aan de voorzijde zorgt de netjes aangelegde tuin voor een vriendelijk beeld en voor privacy.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop bereik je 3 slaapkamers, badkamer en de vlizo-trap naar de bergzolder.
De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een parketvloer, behangen wanden en schrotenplafond en een inbouwkast.
De badkamer is geheel betegeld en biedt een douche en wastafel.
Bergzolder:
Middels vlizo-trap bereik je de bergzolder met aldaar de opstelling van de cv (Nefit Proline, bouwjaar 2012) en een dakraam.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.
BIJZONDERHEDEN:
- karakteristieke sfeervolle tussenwoning;
- gelegen rondom het centrum;
- nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- royaal bijgebouw;
- charmante woning;
- de woning behoeft modernisering;
- ligging nabij het centrum.
Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.
Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.
