Rust, ruimte en een fijne woonomgeving komen hier mooi samen. In de kindvriendelijke wijk Moleneind staat deze tussenwoning met vier slaapkamers en een goede indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis.
De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, wat zorgt voor een prettige en open leefruimte.
Dankzij de fijne lichtinval voelt het geheel ruim en uitnodigend aan.
Met vier slaapkamers is er volop plek voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte.
De woning is bij de bouw geïsoleerd en beschikt over energielabel B.
De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten.
De tuin biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten en beschikt daarnaast over een praktische berging en een achterom.
Je vindt de woning in de gewilde en kindvriendelijke wijk ‘Moleneind’ met volop speelplantsoenen en goede parkeermogelijkheden.
Alle voorzieningen zoals scholen en winkels zijn op korte afstand gelegen, evenals het buitengebied en het Liesbos.
De uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar en met circa 20 minuten fietsen sta je in het centrum van Breda.
Indeling
Begane grond:
Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer.
De woonkamer vormt een fijne, open leefruimte. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat er een ruimtelijk geheel en via de grote raampartijen is er een prettige verbinding met de tuin. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een elektrisch zonnescherm. Daarnaast zijn op de begane grond handmatig bedienbare rolluiken aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en privacy.
Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De kamer is afgewerkt met een mooie PVC-vloer, stucwanden en stucplafond.
De open keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en opbergruimte voor dagelijks gebruik. De keuken is voorzien van een koelkast, oven, elektrische 4-pits kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de open opzet blijf je altijd in verbinding met de leefruimte, wat zorgt voor een prettige en betrokken sfeer tijdens het koken.
De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is grotendeels bestraat en deels voorzien van beplanting.
Achterin de tuin bevinden zich een tuinhuis en een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De berging is voorzien van elektra. Via de achterom bereik je eenvoudig de brandgang.
Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een vinylvloer, stucwanden en stucplafond.
De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel met meubel.
Tweede verdieping:
Op de verrassend ruime zolderverdieping tref je een royale open ruimte die je nog geheel naar eigen wens kunt indelen. Hier is het mogelijk om één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren.
Daarnaast bevinden zich hier de opstelling van de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2011), de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.
Bijzonderheden:
- fijne tussenwoning;
- energielabel B;
- 4 slaapkamers (en de mogelijkheid tot 5 slaapkamers);
- lichte woonkamer met open keuken;
- tuin gelegen op het westen;
- dak van de berging is vernieuwd;
- elektrisch zonnescherm aanwezig;
- de vloeren zijn uitgevoerd in beton;
- de woning is voorzien van dak-, vloer en gevelisolatie en van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- begane grond is deels voorzien van handmatig bedienbare rolluiken;
- gelegen in geliefde wijk ‘Moleneind’;
- veel parkeergelegenheid in de straat.
Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.
Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.
Ter info
In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda.
In de koopakte wordt gezien het bouwjaar van de woning zowel de ouderdoms- als de asbestclausule opgenomen.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom.
Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken.
Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.
