INSTAPKLARE, LUXUEUZE WOONBOERDERIJ VOOR PAARDENLIEFHEBBERS
OP 2,5 HA
Op een unieke, groene locatie ligt deze exclusieve en instapklare woonboerderij, volledig herbouwd in 2008 met oog voor authentieke charme én modern comfort.
Gelegen op een royaal perceel van 25.230 m² en met een woonoppervlakte van circa 328 m², biedt deze woning een ongeëvenaarde combinatie van landelijke elegantie, luxe en duurzaamheid.
Het interieur is royaal en sfeervol, met een riante woonkamer, elegante woonkeuken, bijkeuken, kelder, opkamer, kantoorruimte en vier royale slaapkamers met twee luxe badkamers. Elk detail ademt kwaliteit, van de karaktervolle balken tot de hoogwaardige afwerking van vloeren en wanden.
Voor paardenliefhebbers is dit een echte droomlocatie: het terrein beschikt over een professioneel aangelegd paardencomplex met stallen, stapmolen, rijbak, longeercirkel en ruime paddock, omgeven door goed onderhouden weilanden.
De fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen biedt een prachtig uitzicht over het gehele perceel, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Duurzaamheid en modern comfort staan centraal: de woning is gasloos en volledig uitgerust met 58 zonnepanelen, waardoor energiezuinig wonen en milieubewust leven hand in hand gaan met luxe en comfort.
Deze woning is daarmee de perfecte combinatie van stijlvol wonen, optimaal buitenleven en toekomstbestendig comfort, ideaal voor wie ruimte, luxe en paardenwelzijn op het hoogste niveau zoekt.
RUIMTE EN LUXE BINNEN
Begane grond:
Bij binnenkomst valt meteen de ruime, sfeervolle hal op, die toegang biedt tot de woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, kantoorruimte, opkamer en kelder.
Het separate toilet is voorzien van beton cire en een hangcloset en fontein.
De woonkamer straalt warmte en karakter uit dankzij het prachtige balkenplafond, de sfeervolle gashaard en de combinatie van leemstuc en schoonmetselwerk wanden.
Grote ramen en een directe doorgang naar het terras laten het buitenleven naadloos aansluiten op het interieur.
De woonkeuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur. Je treft er een Smeg-fornuis met inductie kookplaat, 3 ovens, Bora-afzuigsysteem, vriezer, vaatwasser, combi-oven, koelkast, Quooker, een elegant hardstenen werkblad en vanaf hier bereik je de tuin – perfect voor buitenontbijtjes of een zomerse borrel.
De bijkeuken biedt praktische bergruimte en herbergt de warmtepompinstallatie, terwijl de kelder extra opslagruimte biedt.
Een multifunctionele ruimte aan de voorzijde kan dienen als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer, en de gezellige opkamer met authentieke spoelbak en balkenplafond voegt extra charme toe.
Eerste verdieping:
Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waaronder een riante master bedroom met eigen badkamer en veel op maat gemaakte kastruimte.
Ook de andere slaapkamers zijn met zorg afgewerkt, waarbij authentieke elementen en luxe voorzieningen in harmonie samenkomen. Je treft een tweede badkamer, separaat toilet, wasruimte en kledingkamer.
De badkamers bieden een spa-achtige ervaring met stijlvolle inloopdouches, ligbaden en hoogwaardige sanitair-elementen.
TUIN & PAARDENFACILITEITEN
Via een imposante oprijlaan, afgesloten met een elektrische poort, betreedt je dit unieke domein waar luxe, rust en paardenpassie samenkomen.
Het terrein beschikt over een royaal bijgebouw dat volledig is ingericht voor optimale paardenzorg, met vier ruime stallen, een stijlvolle poetsplaats met wateraansluiting en gecoate vloer, een praktische zadelkamer en meer dan voldoende bergruimte.
Bovendien tref je hier nog een garage, werkruimte, kantine met opstelling keukenblok, aansluiting voor wasappartuur en een toilet. Het bijgebouw is deels voorzien van vloerverwarming.
De professionele rijbak met goede bodem garandeert perfecte trainingsomstandigheden, het hele jaar door. Dankzij de nette afzetting en de lichtmasten rijdt je hier comfortabel, zelfs in de avonduren.
Daarnaast zijn er een goed onderhouden stapmolen, aparte longeercirkel en paddock aanwezig waardoor het complex werkelijk compleet is voor zowel recreatief als sportief gebruik.
Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin, gericht op het zuiden en zuidwesten, waar meerdere zonnige terrassen uitnodigen tot ontspannen en genieten.
De luxe en afsluitbare overkapping met keukenopstelling, toilet, pelletkachel, aansluiting wasapparatuur, jacuzzi en sauna zul je ervaren als je eigen wellness.
De diverse weilanden, voorzien van stroom en beregening, bieden een veilige en comfortabele omgeving voor uw paarden en maken dit landgoed tot een waar paradijs voor iedere paardenliefhebber.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.
Bijzonderheden:
- woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en veel authentieke elementen zoals
voormalige deuren van een Engels gerechtshof met glas en koper, met de hand behandelde
houten balken en dakplaten waardoor een unieke, sfeervolle woning is gecreëerd;
- woning is in 2008/2009 geheel herbouwd;
- woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
- verwarming en warm water geschiedt middels warmtepomp installatie, wtw-unit en
vloerverwarming met als extra voordeel dat dit in de zomermaanden ook tot koeling leidt;
- in de gehele woning tref je horren aan;
- de lange oprijlaan wordt afgesloten middels een elektrische poort;
- woning is voorzien van een alarminstallatie;
- mooi Tiny-house aanwezig met woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer en terras;
- carport en diverse parkeerplaatsen aanwezig;
- rieten dak heeft in 2024 groot onderhoud gehad;
- stapmolen is vernieuwd evenals de mestbak en de rijbak is voorzien van een nieuwe bodem;
- luxe stallen met fijne poetsplaats, kantine en toilet in het gebouw;
- 58 zonnepanelen aanwezig.
Kortom: stijlvol wonen, ultiem buitenleven en maximale duurzaamheid – alles op één unieke locatie.
Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.
Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.
