Wonen met allure, comfort én duurzaamheid – jouw droomhuis in Prinsenbeek wacht op je!
Aan de rand van het gezellige dorp Prinsenbeek, op een royaal perceel van maar liefst
2.565 m², staat deze vrijstaande villa die werkelijk alles in huis heeft – en méér. Oorspronkelijk gebouwd in 2004, maar in 2022 nagenoeg geheel herbouwd met oog voor luxe, toekomstbestendigheid en wooncomfort.
Deze moderne villa is een energieparel pur sang: voorzien van energielabel A++++, volledig gasloos, uitgerust met een geavanceerd warmtepomp, warmte-terug-win installaties en 52 zonnepanelen.
Je woont hier prachtig, extreem duurzaam en energiezuinig.
Binnen ervaar je goede lichtinval, veel sfeer en door het gebruik van hoogwaardige materialen veel comfort.
De woning beschikt over:
• 4 riante slaapkamers
• 3 luxe badkamers, perfect voor het moderne gezinsleven of gastenverblijf
• Een exclusieve designkeuken die iedere kookliefhebber doet watertanden
• Een privélift die je moeiteloos naar de verdieping brengt
• Vloerverwarming
• Een afwerking van topniveau – tot in de kleinste details
Buiten vind je rust, ruimte en vrijheid.
De royale tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, spel of zelfs het realiseren van een zwembad of gastenverblijf. En dat alles op:
• Loopafstand van station Breda-Prinsenbeek
• Een paar minuten van de uitvalswegen A16/A58
• Slechts 20 minuten fietsen van het bruisende centrum van Breda
Een unieke woning waar u niets meer aan hoeft te doen – alleen nog maar genieten.
Is dit uw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak en laat u verrassen!
Indeling
Begane grond:
De entree biedt direct een chique binnenkomst door de mooie vide en de goede lichtinval. Vanaf hier bereik je de meterkast, woonkamer en slaapkamer.
De woonkamer charmeert direct door zijn royale indeling, hoogwaardige afwerking en volop natuurlijk licht. De kamerhoge aluminium raampartijen, uitgevoerd met triple glas en deels zonweren, zorgen niet alleen voor een strakke, moderne uitstraling, maar ook voor optimale isolatie en comfort in elk seizoen.
De stijlvolle plavuizenvloer loopt naadloos over in het strakke wand- en plafondwerk, wat de ruimte een rustige, verfijnde basis geeft. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over.
De tuin vormt als het ware een verlengstuk van je leefruimte – elk moment van de dag.
Hier woon je niet alleen comfortabel, maar beleef je élke dag een beetje vakantie in eigen huis.
Een echte eyecatcher én zeldzaam praktisch: de stijlvolle lift in de woonkamer brengt je moeiteloos naar de verdieping. Ideaal voor wie comfort en toekomstbestendig wonen belangrijk vindt – én een vleugje luxe weet te waarderen.
Via de sfeervolle eetkamer kom je in de royale open woonkeuken: een ware parel voor de kookliefhebber met topapparatuur en een doordacht design.
Hier vind je alles wat het hart van een kookliefhebber sneller doet kloppen – van een combi-oven, stoomoven, ingebouwde koffiemachine en wijnklimaatkast tot een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, Bora inductiekookplaat met wok- en grillplaat gecombineerd met het geïntegreerde Bora afzuigsysteem én een multifunctionele heetwaterkraan met maar liefst 6 functies.
De keuken biedt volop opbergruimte, een gezellige eetbar voor informele momenten en prachtig zicht op de tuin. Dankzij de directe aansluiting op het terras wordt binnen koken buiten genieten een vanzelfsprekendheid.
Via een stijlvolle deur – helemaal in lijn met de keukenkasten – bereik je de praktische bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, een handige stortgoot, een trap naar de verdieping, toegang tot de berging én een eigen loopdeur naar buiten. Slim ingedeeld en helemaal in stijl!
Via een loopdeur bereik je inpandig de fijne berging voorzien van plavuizen en openslaande deuren.
Aan de zijkant biedt een zij ingang toegang tot de woning, het ruime toilet met hangcloset en meubel, een nette garderobe en de technische ruimte.
In de technische ruimte vind je de warmtepomp, boiler, warmte-terug-win installatie en toegang tot de kruipruimte.
De prachtige slaapkamer op de begane grond biedt fijne m2 en en suite de luxe badkamer met inloopdouche, trendy meubel en hangcloset.
Buitenleven op z’n best
De riante tuin rondom de woning is een groene oase van rust en ruimte. Een strak gazon, meerdere terrassen en stijlvolle overkappingen aan de woning zorgen voor ultiem buitencomfort – het hele jaar door.
Groene hagen bieden privacy, terwijl de tuinkas uitnodigt tot eigen teelt.
De ruime carport en brede oprit bieden volop parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
Hier geniet je van het buitenleven met alle luxe en vrijheid die daarbij hoort.
Eerste verdieping voorzijde:
Vanaf de overloop bereik je 2 slaapkamers.
De masterbedroom ervaar je als een luxe hotelsuite
De royale masterbedroom ademt comfort en elegantie.
De visgraat PVC-vloer, strakke stucwanden en -plafond zorgen voor een serene, moderne sfeer. Via de lift stap je zó deze heerlijke ruimte binnen, die ook nog eens direct toegang biedt tot een zonnig dakterras – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon.
De en suite badkamer is pure verwennerij: uitgerust met een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, stijlvol dubbel wastafelmeubel, hangcloset en volledig afgewerkt met luxe marmeren tegels.
En alsof dat nog niet genoeg is, loop je vanuit hier zó de ruime inloopkast in.
Alles klopt. Alles voelt luxe. Hier wil je elke dag wakker worden.
De slaapkamer aan de linkerzijde is ook mooi afgewerkt met een PVC-vloer in visgraatmotief en strakke wanden en plafond. Vanaf hier kom je in een praktische bergruimte.
Eerste verdieping achterzijde:
De overloop leidt je naar een fijne slaapkamer met een mooie PVC-vloer, stucwanden, stucplafond en een grote dakkapel. Wat een luxe: ook hier weer een badkamer bij de slaapkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Bovendien nog een bergruimte met daar ook de opstelling van een wtw-installatie.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.
Bijzonderheden op een rij:
• Moderne en nagenoeg nieuwe villa, herbouwd in 2022
• Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A++++ – klaar voor de toekomst
• Speelse, doordachte indeling met een woonoppervlakte van ruim 281 m²
• Alarminstallatie aanwezig
• Beregeningspomp vervangen in 2025
• Gelegen op een riant perceel met een fraai aangelegde tuin in zomerse sfeer
• Instapklaar, met een luxe afwerking en stijlvolle details
• Vrijstaand en met een eigentijdse architectuur die direct in het oog springt
• Rustig gelegen aan de rand van het dorp, maar toch dicht bij alle voorzieningen
• Op loopafstand van NS-station Breda-Prinsenbeek en nabij uitvalswegen
Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.
Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.
