Sint Benedictusstraat 30

Ruimte, zon en potentie: een twee-onder-een-kapwoning die wacht op jouw persoonlijke touch

Met 4 slaapkamers, tuin op het zuiden, garage, oprit en woonkamer met open keuken heeft deze woning veel te bieden.

De locatie is perfect: op korte loopafstand van het bruisende centrum van Oosterhout met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrassen rondom de Markt en de Heuvel. Voor cultuur en ontspanning liggen theater en cultureel centrum De Bussel en de sfeervolle stadsparken eveneens binnen handbereik. Ook het busstation bevindt zich op loopafstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer.

Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen, zoals de A27 (Utrecht – Breda), A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en A59 (‘s-Hertogenbosch – Zonzeel). Hierdoor bent u binnen een kwartier in hartje Breda. Een zeer centrale en gunstige ligging dus, zowel voor werk als ontspanning.

Bouwjaar 1976, perceel 287 m2, inhoud circa 423 m3 en woonoppervlakte
circa 120 m2.

BEGANE GROND:

Entree/hal (circa 3 m2)
De hal is voorzien van plavuizen, stuc/metselwerkwanden, spuitwerkplafond en leidt naar de meterkast en het toilet.

Toilet (circa 1 m2)
Het toilet is deels betegeld en voorzien van een closet en fontein.

Woonkamer en open keuken (circa 45 m2)
De lichte woonkamer biedt plavuizen, stuc/metselwerkwanden, spuitwerkplafond en een trap naar de verdieping.

De keuken is gelegen aan de achterzijde en biedt een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en diverse kasten.

Achtertuin / oprit (circa 115 m2)
De achtertuin biedt bestrating, beplanting, een vijver en aan de achterzijde tref je de garage met de oprit.
Door de ligging naar het zuiden kun je hier snel genieten van het buitenleven en vind je altijd een plekje in de zon.

Garage (circa 24 m2)
In deze vrijstaande garage tref je een betonnen vloer en elektra.

Voortuin/zijtuin (circa 73 m2)
Door de royale tuin rondom de woning kun je hier een vriendelijk beeld creëren en ervaar je veel privacy.

EERSTE VERDIEPING:

Via de overloop bereik je 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (circa 16 m2)
De ruime slaapkamer gelegen aan de rechterachterzijde is voorzien van vinyl, spuitwerkwanden, spuitwerkplafond en inbouwkasten.

Slaapkamer 2 (circa 11 m2)
De slaapkamer gelegen aan de rechtervoorzijde biedt laminaat, spuitwerkwanden, spuitwerkplafond en inbouwkasten.

Slaapkamer 3 (circa 7 m2)
De slaapkamer linksachter is voorzien van vinyl, spuitwerkwanden en spuitwerkplafond.

Badkamer (circa 3 m2)
De badkamer is deels betegeld en biedt een bad, closet en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:

Op de tweede verdieping bereik je de 4de slaapkamer, cv-ruimte en bergruimte..

Slaapkamer 4 (circa 15 m2)
Wat een verrassende vierde slaapkamer treffen we hier. Voorzien van laminaat, spuitwerkwanden, spuitwerkplafond en een kunststof dakkapel.

cv-ruimte (circa 4 m2)
Hier tref je de opstelling van de cv (Intergas, bouwjaar 2016) en bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- ruime 2-onder-1 kapwoning;
- voorzien van dubbele beglazing grotendeels in houten kozijnen;
- vloeren zijn uitgevoerd in beton;
- ruim opgezette straat in een geliefde wijk;
- 4 fijne slaapkamers;
- tuin op het zuiden;
- garage en oprit;
- veel parkeergelegenheid;
- 120 m2 woonplezier.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.