Trendy wonen op een toplocatie – stijl, comfort en bereikbaarheid perfect gecombineerd
Op zoek naar een modern appartement waar luxe afwerking, eigentijds design en een uitstekende ligging samenkomen? Dan is dit jouw kans.
Dit fraaie appartement biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van het centrum binnen handbereik en de rust en privacy van een comfortabel thuis. Het recent gerealiseerde complex omvat drie appartementen en dit appartement vind je op de begane grond.
Hier geniet je dagelijks van alle voorzieningen die Prinsenbeek te bieden heeft, terwijl je je kunt terugtrekken in je eigen stijlvolle woonomgeving.
Met een energielabel A en circa 86 m² aan smaakvol afgewerkte woonruimte is dit appartement volledig klaar voor de toekomst.
Op loopafstand bevinden zich de gezellige markt, diverse winkels, horecagelegenheden, station Prinsenbeek-Breda en uiteenlopende sportfaciliteiten. Daarnaast fiets je binnen 15 minuten naar het bruisende centrum van Breda en zijn de belangrijkste uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.
Binnen word je verrast door de royale woonkamer met veel lichtinval, een moderne open keuken, een stoere en luxe badkamer, twee comfortabele slaapkamers en een praktische berging.
Bovendien is er de optie om te kiezen voor een buitenruimte, zodat je optimaal kunt genieten een zonnig terrasje, wat bereikbaar is via een vanuit de woonruimte te creëren toegang.
Een trendy appartement op een toplocatie, waar comfort, sfeer en gemak naadloos samenkomen.
Wordt dit jouw nieuwe thuis?
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de representatieve centrale entree ervaar je direct het moderne karakter en de uitstekende staat van onderhoud van dit kleinschalige appartementencomplex.
De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en vormt een sfeervolle leefruimte. De fraaie eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en het hoge plafond zorgen voor een eigentijdse en luxe uitstraling.
De open keuken is een echte eyecatcher en vormt het hart van de woning. Het stijlvolle kookeiland nodigt uit tot uitgebreid koken, borrelen en gezellig samenzijn. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over volop kastruimte. Hier bereid je moeiteloos de lekkerste gerechten terwijl je in contact blijft met familie en vrienden.
Via fraaie schuifdeuren bereik je de ruime master bedroom van circa 15 m². Dankzij de royale afmetingen en de verzorgde afwerking is dit een heerlijke plek om tot rust te komen.
De tussenhal geeft toegang tot de tweede slaapkamer, de badkamer en het separate toilet.
De moderne badkamer is voorzien van een comfortabele douche, een stijlvol wastafelmeubel en biedt tevens toegang tot de cv-ruimte.
De tweede slaapkamer is eveneens keurig afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestucte wanden en een gestuct plafond.
Vanuit deze kamer bereik je bovendien inpandig de gezamenlijke berging van het complex.
Het separate toilet is fraai betegeld en uitgerust met een modern wandcloset.
Extra mogelijkheid
Wil je graag beschikken over een eigen buitenruimte? Tegen een meerprijs van € 17.500,- bestaat de mogelijkheid om een terras van circa 10m² te laten realiseren. De genoemde prijs is incl. het creëren van een doorgang naar het terras.
De bijgevoegde visualisatie geeft alvast een uitstekend beeld van de sfeer en mogelijkheden.
Parkeergelegenheid:
In de direct omgeving vind je volop parkeergelegenheid.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.
Bijzonderheden:
- in 2022 geheel verbouwd met degelijke materialen waardoor je een nieuw appartement treft;
- energielabel A;
- volledig geïsoleerd complex;
- geheel voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing;
- verwarming en warm water geschiedt middels gasgestookte CV HR combiketel 2020;
- de servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren (de VvE) bedragen € 75,00 per maand,
dit omvat o.a de opstalverzekering en reservering groot onderhoud;
- gelegen in het centrum;
- rondom het complex zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden en laadpalen voor het
laden van een elektrische auto aanwezig;
- toplocatie nabij voorzieningen.
Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.
Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.
Ter info
In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda.
In de koopakte wordt gezien het bouwjaar van de woning zowel de ouderdoms- als de asbestclausule opgenomen.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom.
Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken.
Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.
In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen daar verkoper de woning niet zelf heeft bewoond. De verkoper kan daarom geen melding maken van de gebreken die hij zou hebben gekend als hij zelf in de woning had verbleven.
