Geerland 11

RUSTIG WONEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning ligt in een fijne en rustige woonomgeving aan de rand van Zevenbergen.
Met een royale woonkamer, keuken, vier slaapkamers, een oprit, garage en een zonnige tuin op het westen biedt deze woning volop wooncomfort en ruimte voor het hele gezin.

De woning biedt daarnaast diverse mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een plek met veel potentie, klaar om de nieuwe bewoners iedere dag een heerlijk thuis te bieden.

In de directe omgeving vind je veel groen, voldoende parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, sportverenigingen, basisscholen en kinderopvang zijn op korte afstand gelegen. De wijk is bovendien kindvriendelijk en beschikt over diverse speelvoorzieningen.

Binnen enkele fietsminuten bereik je het gezellige centrum van Zevenbergen met diverse horecagelegenheden en de sfeervolle haven. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen zijn snel toegankelijk, een bushalte ligt op loopafstand en het NS-station bevindt zich op korte afstand.

Indeling

Begane grond:

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een prettige hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer.

De woonkamer straalt warmte en sfeer uit dankzij de vloer uitgevoerd in vinyl, de combinatie van stuc- en metselwerkwanden en het spuitwerkplafond. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval, terwijl de speelse indeling en het directe contact met buiten via de schuifpui bijdragen aan een comfortabele en uitnodigende leefruimte waar je je direct thuis voelt.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en voldoende kastruimte. Via de loopdeur bereik je eenvoudig de tuin — ideaal voor lange zomeravonden en gezellig buiten eten.

Aansluitend vind je de praktische garage. Deze beschikt over een elektrische deur, elektra, verwarming, een platenplafond en aansluitingen voor de wasapparatuur. Een multifunctionele ruimte die perfect geschikt is voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap, het uitoefenen van een hobby of zelfs om te bouwen naar bijvoorbeeld praktijkruimte.

Sfeervol buitenleven
De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je vrijwel de hele dag tot zonsondergang van de zon kunt genieten. Diverse terrassen, een gazon en rijke beplanting vormen een prachtige basis om een eigentijdse en sfeervolle buitenruimte te creëren.
De oprit en voortuin geven de woning bovendien een verzorgde en vriendelijke uitstraling.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop bereik je drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De slaapkamers zijn voorzien van een betonnen vloer, behangen wanden en een spuitwerkplafond.
De royale masterbedroom aan de achterzijde valt direct op door de speelse indeling en de toegang tot het dakterras — een heerlijke plek om rustig van de buitenlucht te genieten.

De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douchecabine, hangcloset en een wastafelmeubel. Een praktische en ruime badkamer.

Tweede verdieping:

Verrassend veel ruimte

Op de voorzolder vind je de cv-installatie (Atag), de aansluiting voor de wasapparatuur en toegang tot de zolderslaapkamer.

De zolderslaapkamer biedt volop m2 om hier een gewilde vierde slaapkamer te creëren.
Ideaal als tienerkamer, werkruimte of logeerkamer. Rechtsvoor tref je nog een praktische bergruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN
• Royale 2-onder-1-kapwoning met veel leefruimte en een praktische indeling;
• Gelegen op een fijne locatie in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
• Voorzien van een zonnige tuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven;
• Praktische en royale garage, ideaal voor hobby, opslag of het stallen van fietsen en auto;
• Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Deels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
• Vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of werken aan huis;
• De woning biedt een uitstekende basis en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren;
• Een ideale kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, rust en de mogelijkheid om hun eigen droomwoning te creëren.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Ter info
In de koopakte wordt gezien het bouwjaar van de woning zowel de ouderdoms- als de asbestclausule opgenomen.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom.
Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken.
Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.
In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen daar verkoper de woning niet zelf heeft bewoond. De verkoper kan daarom geen melding maken van de gebreken die hij zou hebben gekend als hij zelf in de woning had verbleven.