Wonen in stijl – alles gelijkvloers, energiezuinig én op toplocatie!
Alles wat je zoekt, vind je hier: alle voorzieningen op de begane grond, een ruim perceel, vrijstaand wonen, en dat alles op een prachtige plek. Deze sfeervolle woning is uitstekend onderhouden, voorzien van zonnepanelen, airco en een grote garage.
Stap binnen en ervaar de ruimte, het comfort en de fijne indeling.
De lichte woonkamer en moderne keuken vormen samen het hart van het huis. Daarnaast vind je op de begane grond twee slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een grote garage en een heerlijke tuin met ruime oprit – alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen.
Op de eerste verdieping is volop bergruimte en een kamer met dakkapel. Met een vaste trap creëer je hier eenvoudig meer dan 55 m² extra leefruimte – ideaal voor een thuiswerkplek, hobbykamer of extra slaapkamers.
De woning (bouwjaar 1983) ligt op een perceel van 405 m², is tiptop afgewerkt en heeft een fantastische ligging.
Je woont hier op loopafstand van het centrum, scholen, winkels en sportfaciliteiten. Binnen een paar minuten wandel je het buitengebied in en met 15 minuten fietsen sta je in hartje Breda. De uitvalswegen en het station Prinsenbeek-Breda liggen letterlijk om de hoek.
Kortom: een instapklare, energiezuinige woning met karakter, ruimte en een geweldige locatie.
Welkom thuis!
Indeling
Begane grond:
Via de lichte hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer, slaapkamers, badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder.
De ruime, sfeervolle woonkamer voelt direct als thuiskomen. Dankzij de grote ramen, de open haard en de schuifpui naar de tuin is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De natuurstenen vloer, strakke stucwanden en het spuitwerkplafond geven het geheel een warme uitstraling.
Door de uitbouw aan de achterzijde zijn er veel m2 woonplezier ontstaan.
De lichte en gesloten keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van alles wat je nodig hebt: een keramische kookplaat, afzuigkap, stoomoven, elektrische oven, vaatwasser, koelkast en volop kast- en werkruimte. Hier kook je met gemak én plezier. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in – ideaal op zomerse dagen.
De master bedroom met badkamer en suite ligt aan de achterzijde van de woning. De kamer is netjes afgewerkt met laminaatvloer, stucwanden en spuitwerkplafond. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel – comfortabel en eigentijds.
De tweede slaapkamer aan de voorzijde is perfect als logeerkamer, kantoor of speelruimte.
Het separate toilet in de hal is deels betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje.
Buiten vind je een royale, in spouw gebouwde garage met plaats voor 2 auto’s, betonnen vloer, elektra, kraantje, verwarming, aansluitingen voor was apparatuur en een elektrische deur – volop ruimte voor opslag of hobby.
De tuin is sfeervol en met zorg aangelegd en biedt meerdere terrassen en veel groen. Je vindt er altijd een fijn plekje in de zon of schaduw. Dankzij de noordelijke ligging blijft het huis heerlijk koel, terwijl je buiten toch volop kunt genieten van de zon, de rust en je eerste kop koffie van de dag.
Aan de voorzijde zorgt de ruime voortuin voor extra privacy en een groene uitstraling. Op de grote oprit is plek voor meerdere auto’s – praktisch en comfortabel.
Eerste verdieping:
De verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier vind je een ruime bergzolder met de cv-installatie (Nefit Trendline, bouwjaar 2017) en toegang tot een slaapkamer met grote dakkapel.
De afwerking met laminaatvloer, strakke stucwanden en een sfeervol balkenplafond maakt dit een prettige en lichte ruimte om te verblijven. Plaats je hier een vaste trap, dan creëer je eenvoudig een volwaardige derde slaapkamer – en er is zelfs ruimte om meerdere kamers te realiseren.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.
Bijzonderheden:
- Het bouwjaar van de woning is 1983 ;
- Schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2023;
- Woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- Vloer begane grond is geïsoleerd in 2023;
- Natuurstenen vloer betreft Noorse leisteen;
- Het sanitair heeft Keralit wanden;
- Zonneschermen en screens aan de achterzijde;
- Zonneschermen aan de voorzijde
- Er is een alarminstallatie;
- Opslagplaats voor openhaardhout aanwezig;
- Fraaie tuinverlichting aanwezig;
- In de woonkamer tref je airco;
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de slaapkamers;
- Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig geplaatst in 2022;
- Er is in de garage een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig;
- Energielabel A;
- Een sfeervolle, ruime en uitstekend onderhouden woning met veel mogelijkheden!
Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.
Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.
