Vrijstaand, charmant, karakteristiek!
Bij binnenkomst in de woning ervaar je direct de tijdloze charme van 1875.
De woning heeft zijn karakteristieke uitstraling behouden en dit mooi gecombineerd met
moderne voorzieningen.
Een moderne keuken, luxe en trendy badkamer op de begane grond, slaapkamer begane grond, tweede stoere badkamer op de verdieping bereikbaar vanaf beide slaapkamers en goede isolatie zorgen voor een comfortabel woonklimaat.
De ruime tuin biedt een zomerse sfeer, goede bestrating, fijne veranda en volop bergruimte in de tuinhuizen.
De auto parkeer je met gemak op je eigen oprit.
Kom snel kijken en word verliefd op deze woning.
Je treft de woning op een fijne locatie: rondom het centrum, dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten.
Binnen enkele minuten bereik je het buitengebied waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen.
De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar en het centrum van Breda bereik je met 15 minuten fietsen.
Deze charmante woning op een perceel van 540 m2 is gebouwd omstreeks 1875, biedt 179 m2 woonplezier en is gelegen op een fijne locatie.
Indeling
Begane grond:
De hal met mooie plavuizen biedt een aangename binnenkomst. Vanaf hier bereik je de meterkast, woonkamer en slaapkamer.
De sfeervolle woonkamer biedt plavuizen, stucwanden en stucplafond.
Door de goede lichtinval en de mooie afwerking tref je hier een gezellige ruimte om te verblijven.
Vanuit de woonkamer kom je in de opkamer. Deze is nu in gebruik als werkruimte aan huis en biedt een houten vloer, stucwanden en stucplafond.
De tussenhal naar de opkamer leid je naar de kelder. Deze is op stahoogte en ideaal als opslagruimte.
De ruime keuken biedt veel comfort met zijn 5-pits fornuis met grote oven, afzuigkap, koel/vrieskast, vaatwasser en veel bergruimte en werkruimte.
Via een tussenhal kom je bij het toilet, wasruimte, technische ruimte en de badkamer.
De moderne en trendy badkamer biedt een hoekbad, inloopdouche, hangcloset en dubbel wastafelmeubel.
In de technische ruimte vind je de opstelling van de cv (Remeha Calenta, bouwjaar 2014) en toegang tot de bergzolder.
De slaapkamer rechtsvoor is ruim en biedt een authentieke sfeer met zijn eiken houten vloer, stucwanden, stucplafond en openhaard.
De sfeervolle tuin zorgt door de mooie bestrating, gazon, groen en de toffe veranda voor een heerlijk en zomers beeld waar je snel en veel zult genieten van het buitenleven.
Vanuit de tuin bereik je de berging met betonnen vloer en elektra.
Ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en andere benodigdheden.
Aan de voorzijde creëert de ruime tuin een mooi beeld en je parkeert de auto met gemak op de oprit.
Eerste verdieping:
De ruime overloop met fraai zicht op het balkenplafond leidt naar bergruimte en naar 2 toffe en ruime slaapkamers.
De slaapkamers zijn goed afgewerkt met een eiken houten vloer, stucwanden, stucplafond en vaste kast of inloopkast.
Vanuit beide slaapkamers bereik je de ruime en stoere badkamer. Daar tref je een ligbad, inloopdouche, hangcloset, 2 wastafels en dakramen.
Luxe en ideaal om boven een tweede badkamer te treffen.
Bergzolder:
Op de bergzolder vind je praktische bergruimte.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.
Bijzonderheden:
- het bouwjaar van de woning circa 1875;
- sfeervolle tuin rondom;
- de gevels zijn nageïsoleerd;
- schuine dak is van buitenaf geïsoleerd met een isolatiedeken;
- de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (merendeel HR ++)
- badkamer begane grond dateert van 2023;
- badkamer op de verdieping is geplaatst in 2018;
- de keuken is vernieuwd in 2015;
- station Prinsenbeek – Breda is te voet bereikbaar;
- de uitvalswegen vind je om de hoek;
- scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn heel goed bereikbaar;
- Prinsenbeek is een dorp met ongeveer 11.500 bewoners en behoort tot de gemeente Breda;
- charmante, karakteristieke vrijstaande woning.
Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.
Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.
