Karakter, tijdloze elegantie, charmante uitstraling en een gevoel van ruimte en vrijheid zijn termen die deze woning goed omschrijven!
Bij de eerste aanblik op de woning word je direct verliefd!
Je voelt meteen de warme en uitnodigende sfeer. De karakteristieke woning, met maar liefst 179 m2 woonplezier, omringd door een prachtige tuin heeft veel te bieden.
Kom snel kijken en laat je verrassen.
Je treft de woning op een fijne locatie: dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten.
Binnen enkele minuten bereik je het buitengebied waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen.
De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar en het centrum van Breda bereik je met 15 minuten fietsen.
Op de begane grond tref je een gezellige en sfeervolle woonkamer, een woonkeuken en eetkamer en door de vele authentieke elementen met onder andere glas-in-lood ramen, ervaar je hier al snel de sfeer van de jaren ’20.
In de royale tuin tref je meerdere terrassen, mooi gazon, goede bestrating en veel groen.
Je kunt met gemak meerdere auto’s parkeren op je eigen terrein.
Op de eerste verdieping vind je maar liefst 5 slaapkamers en een ruime badkamer.
Een vlizo-trap leidt naar de praktische bergzolder.
Deze prachtige woning op een perceel van 961 m2 is gebouwd in 1925, biedt 179 m2 woonplezier en is gelegen op een prachtige locatie.
Indeling
Begane grond:
De hal met mooie plavuizen biedt een chique binnenkomst. Vanaf hier bereik je de meterkast, trapopgang, woonkamer en de eetkamer.
De sfeervolle woonkamer biedt een grenen houten vloer, stucwanden en mooi stucplafond.
De gashaard zorgt tezamen met de stijlvolle afwerking en de goede lichtinval voor een heerlijke en gezellige ruimte om te genieten en te ontspannen.
Vanuit de woonkamer aan de voorzijde leiden en suite deuren naar het deel van de woonkamer aan de achterzijde. Hier tref je een openhaard en fraai zicht op de mooie tuin.
Via een tussenhal kom je in een multifunctionele ruimte. Deze is nu in gebruik als eetkamer maar kan ook prima dienst doen als bijv. speelkamer of werkruimte aan huis.
De vele ramen rondom zorgen voor een goede lichtinval. Vanaf hier bereik je de kelder en je treft een verbinding met de keuken gelegen aan de achterzijde.
De woonkeuken bevindt zich in de uitbouw. Mooi afgewerkt met plavuizen, stucwanden en stucplafond. Je vindt hier een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, oven, vaatwasser en diverse kasten.
Een loopdeur leidt naar de tuin.
De keuken leidt verder naar de zij-entree met daar het toilet en de cv-ruimte.
De ruime tuin zorgt door de mooie bestrating, goed gazon en veel groen ervoor dat je je hier al snel in zuidelijke sferen waant.
In de zomerse tuin kun je dankzij de fijne ligging profiteren van een overvloed aan natuurlijk licht.
In dit groene paradijs tref je daarom de ideale omgeving voor het genieten van het buitenleven, het kweken van eigen groenten, voor een mooie bloementuin of simpel ontspannen met een goed boek.
Vanuit de tuin bereik je de vrijstaande stenen berging met stoeptegels en elektra.
Ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en andere benodigdheden. Met de aanwezige elektra kun je hier ook jouw werkplaats of hobbyruimte creëren.
Verder tref je grenzend aan de woonkamer een praktische overkapping waar je al snel kunt genieten van de eerste zonnestralen.
Aan de voorzijde zorgt het royale perceel voor een vriendelijk beeld. Met gemak parkeer je meerdere auto’s op de oprit.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping tref je een ruime overloop en verder 5 slaapkamers, badkamer, toilet, inloopkast en de vlizo-trap naar de bergzolder.
In de slaapkamers ligt een grenen houten vloer, je treft gestucte wanden, mooie stucplafonds en diverse kasten en dakkapellen.
De badkamer is geheel betegeld en biedt een bad, douche en dubbel wastafelmeubel.
In het separaat toilet tref je een closet.
Bergzolder:
Op de ruime zolder tref je circa 12 m2 aan bergruimte.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.
Bijzonderheden:
- Het bouwjaar van de woning is 1925;
- Royale tuin rondom;
- Een deel van de voortuin is eigendom van de gemeente doch al lang als zodanig in gebruik;
- Dak is bij het vernieuwen circa 30 jaar geleden geïsoleerd;
- Je treft rondom voorzetwanden;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- De woning is voorzien van vloerisolatie;
- Station Prinsenbeek – Breda is te voet bereikbaar;
- De uitvalswegen vind je om de hoek;
- Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn heel goed bereikbaar;
- Prinsenbeek is een dorp met ongeveer 11.500 bewoners en behoort tot de gemeente Breda;
- Deze prachtige woning heeft nog veel authentieke elementen wat charme en karatker heeft gecreëerd.
Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.
Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.
